Prêt immobilier social
éligible au PTZ
au taux de
2,50%*
sur une durée de
7 à 25 ans
pour un montant de prêt de
3 000 à 30 000 € **
Pas de frais de garantie de cautionnement
(*) taux nominal - 3.21 % taux effectif Global (TEG) pour 30 000€ sur 25 ans
(**) Sous conditions du montant de l'opération
immobilière et des ressources du foyer fiscal
Voir règlement, conditions et limites
d'attribution
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Présentation et historiqueL'Association "Caisse Départementale d'Aide Immobilière" (CDAI) constitue un outil social, spécialisé et indépendant, permettant l'octroi de prêts complémentaires sociaux à des conditions préférentielles.
Elle a pour vocation d'aider les personnes répondant à certaines conditions de ressources, à acquérir dans le Département de l'Hérault, un logement destiné à leur habitation personnelle et principale.
Historique
La CDAI existe depuis 1962 à l'initiative du Conseil départemental, elle est devenue Association Loi 1901 le 27 avril 1987.
Depuis janvier 1989, la CDAI a instruit 4 381 dossiers et octroyé 25 703 599 euros de prêts.
Elle a su s'adapter au marché et évoluer en fonction du marché bancaire. Pour information, les premiers prêts octroyés étaient de 762 euros.
Prêts complémentaires proposés et durées
| Montant | Taux | Durée |
|---|---|---|
| Prêts de 3 000€ à 4 600€ | 2,5 % | 7 ans |
| Prêts de 4 700€ à 6 100€ | 2,5 % | 10 ans |
| Prêts de 6 200€ à 9 900€ | 2,5 % | 10 ou 15 ans |
| Prêts de 10 000€ à 25 000€ | 2,5 % | 15,18,20 ou 25 ans |
Le remboursement des mensualités se fait par prélèvement sur le compte bancaire du bénéficiaire entre le 4 et le 10 de chaque mois.
Attribution et versement des fonds Les dossiers de demande de prêt sont instruits par le service. Une simulation est nécessaire pour l'instruction de la demande, les offres de prêts définitives devront être produites ultérieurement.
Tous les dossiers sont examinés en commission. Les commissions se déroulent en fonction des demandes reçues. Les cas non prévus dans le règlement sont réglés par le bureau. Compte tenu de la vocation de l'association, la décision d'octroi du prêt retiendra, en premier lieu, le caractère social du prêt.
Le déblocage des prêts est subordonné à l'acceptation du dossier par l'assurance. L'assurance peut, en cas de problème de santé, rajouter une surprime voire refuser le dossier. Le versement des prêts est effectué en une seule fois après la signature du contrat, par la CDAI, pour :
Le terrain Le notaire chargé de dresser l'acte de vente La construction ou tout autre projet (en dehors de l'achat du terrain) au bénéficiaire
Une cotisation de 30 euros et le montant de l'assurance sont directement déduits du prêt demandé. Ces montants sont réglés en une seule fois au moment du déblocage des fonds. L’assurance est calculée en fonction du montant du prêt et de la durée choisie, vous trouverez ces montants dans le document "Plafond des prêts" dans téléchargements.