Prêt immobilier social
éligible au PTZ
au taux de
0,90%*
sur une durée de
7 à 25 ans
pour un montant de prêt de
3 000 à 30 000 € **
Pas de frais de garantie caution si vous avez une caution personnelle et solidaire

(*) taux nominal - 1,58 % taux effectif Global (TEG) pour 30 000€ sur 25 ans

(**) Sous conditions du montant de l'opération immobilière et des ressources du foyer fiscal Voir règlement, conditions et limites d'attribution

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Présentation et historique

L'Association "Caisse Départementale d'Aide Immobilière" (CDAI) constitue un outil social, spécialisé et indépendant, permettant l'octroi de prêts complémentaires sociaux à des conditions préférentielles. Elle a pour vocation d'aider les personnes répondant à certaines conditions de ressources, à acquérir dans le Département de l'Hérault, un logement destiné à leur habitation personnelle et principale.

Historique

La CDAI existe depuis 1962 à l'initiative du Conseil départemental, elle est devenue Association Loi 1901 le 27 avril 1987.

Depuis janvier 1989, la CDAI a instruit 4 381 dossiers et octroyé 25 703 599 euros de prêts.
Elle a su s'adapter au marché et évoluer en fonction du marché bancaire. Pour information, les premiers prêts octroyés étaient de 762 euros.

Prêts complémentaires proposés et durées

MontantTauxDurée
Prêts de 3 000 à 4 600 euros 0.9 %7 ans
Prêts de 4 700 à 6 100 euros 0.9 %10 ans
Prêts de 6 200 à 9 900 euros 0.9 %10 ou 15 ans
Prêts de 10 000 à 20 000 euros 0.9 %15,18 ou 20 ans
Prêts de 15 100 à 20 000 euros 0.9 %15,18 ou 20 ou 25 ans
Prêts de 20 100 à 30 000 euros 0.9 %15,20 ou 25 ans


Le remboursement des mensualités se fait par prélèvement sur le compte bancaire du bénéficiaire entre le 5 et le 12 de chaque mois.

Attribution et versement des fonds

Les dossiers de demande de prêt sont instruits par le service. Une simulation est nécessaire pour l'instruction de la demande, les offres de prêts définitives devront être produites ultérieurement.

Tous les dossiers sont examinés en commission. Les commissions se déroulent tous les mois. Les cas non prévus dans le règlement sont réglés par le bureau. Compte tenu de la vocation de l'association, la décision d'octroi du prêt retiendra, en premier lieu, le caractère social du prêt.

Le déblocage des prêts est subordonné à l'acceptation du dossier par l'assurance et Crédit Logement Assurance (garantie cautionnement). L'assurance peut, en cas de problème de santé, rajouter une surprime voire refuser le dossier. Crédit Logement Assurance peut demander des informations supplémentaires et peut également refuser le cautionnement d’un dossier. Le versement des prêts est effectué en une seule fois après la signature du contrat, par la CDAI, pour :
Le terrain
Le notaire chargé de dresser l'acte de vente
La construction ou tout autre projet (en dehors de l'achat du terrain) au bénéficiaire

Une cotisation de 30 euros et le montant de l'assurance sont directement déduits du prêt demandé, tout comme la prime concernant Crédit Logement Assurance (garantie cautionnement) si vous avez opté pour cette solution. Ces montants sont réglés en une seule fois au moment du déblocage des fonds. L’assurance est calculée en fonction du montant du prêt et de la durée choisie, vous trouverez ces montants dans le document "Plafond des prêts" dans téléchargements.